Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

> Важные темы
> Реклама от партнеров

> Полезные ссылки
 
 
Reply to this topicStart new topic
> Квартирное мошенничество, Ужасы нашего городка
namid
сообщение 11.6.2016, 18:27
Сообщение #1
НЕ НА ФОРУМЕ


Вставить ник

V.I.P.
*****

Группа: V.I.P.
Сообщений: 951

В клубе с: 1.10.2014

Привет камрады!
Прочел на днях одну шокирующую историю произошедшую с форумчанином с другого ресурса.
Хочу поделится с вами, так как для меня схема была новостью и открытием.
в общем, слушайте, детишки.

Молодая семья приобретает в ипотеку двухкомнатную квартиру, а спустя пару месяцев узнают, что оказывается при продаже не были учтены интересы человека прописанного в этой квартире, но не участвовавшего в приватизации(он в свое время отказался от приватизации), а на момент продажи был в командировке(временная регистрация в другом месте) и в суд подано два иска: один о признании сделки недействительной, второй - требование восстановить его проживание на указанной жилплощади.

Юристы заверяли, что по обоим будет отказ, однако суд принял сторону истца и согласно ФЗ восстановил его право проживать на указанной жилплощади. Так как на момент приватизации он был там зарегистрирован и отказных заявлений не писал, только отказ от прав на собственность. И человек вселяется под присмотром судебных приставов.
Дело продолжается, еще не закончено, но имхо перспективы весьма призрачны.
Если суд признаёт дкп недействительным(чего хочет от новых собственников мужик), то люди окажутся должниками банку и без жилья, но с регрессным иском к этой семейке и к банку по возврату суммы + расходы за ремонт, которые никто не возместит тк вряд ли сохранены чеки на стройматериалы и договоров с шабашниками к примеру тоже нет.


К чему я это все пишу..

При покупке недвижимости на вторичке обязательно закажите выписку из домовой книги, с указанием зарегистрированных людей на момент приватизации и сравните с количеством собственников в свидетельстве о собственности. Если количество голов отличается, то от остальных нужны заявления об отсутствии притязаний на проживание на указанной жилплощади.
Как то так.

Сообщение отредактировал namid - 11.6.2016, 19:40


--------------------
Смейся — и весь мир будет смеяться вместе с тобой, плачь и ты будешь плакать в одиночестве.


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Tariksan
сообщение 11.6.2016, 18:33
Сообщение #2
НЕ НА ФОРУМЕ


Вставить ник

Истинный Мурановод
****

Группа: Бакалавр
Сообщений: 137

В клубе с: 3.3.2014

Странно, раз речь об ипотеке, значит юристы банка должны были все проверить. Выписку из домовой книги в первую очередь...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
namid
сообщение 11.6.2016, 18:43
Сообщение #3
НЕ НА ФОРУМЕ


Вставить ник

V.I.P.
*****

Группа: V.I.P.
Сообщений: 951

В клубе с: 1.10.2014

Плохо проверили к примеру. За это не похвалят, но и ответственности на них нет.

Но находиться(проживать) в квартире он имеет полное право. Пожизненно.

Сообщение отредактировал namid - 11.6.2016, 19:37


--------------------
Смейся — и весь мир будет смеяться вместе с тобой, плачь и ты будешь плакать в одиночестве.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
murzilka
сообщение 11.6.2016, 23:51
Сообщение #4
НЕ НА ФОРУМЕ


Вставить ник

V.I.P.
*****

Группа: V.I.P.
Сообщений: 615
Из: Тверь

В клубе с: 20.12.2012

тут одно решение "кирпич"))))
Go to the top of the page
 
+Quote Post
sp78
сообщение 12.6.2016, 9:45
Сообщение #5
НЕ НА ФОРУМЕ


Вставить ник

V.I.P.
*****

Группа: V.I.P.
Сообщений: 6152
Из: Санкт-Петербург

В клубе с: 30.11.2009

История не новая, так было всегда. Никто не вселяется в квартиру пока не будут все выписаны. Так прописывается в условиях договора. А пок не будут все выписаны, продавцы не заберут деньги из ячейки.
Здесь проблемы: не знания самих покупателей и мошенничество со стороны продавцов (посредника)


--------------------
были: z50 usa 2005г;z51 2009г;z50 eur 2007; сейчас z51 rus 2013-14
Go to the top of the page
 
+Quote Post
этоя
сообщение 12.6.2016, 11:27
Сообщение #6
НЕ НА ФОРУМЕ


Вставить ник

V.I.P.
*****

Группа: V.I.P.
Сообщений: 3565

В клубе с: 10.12.2013

Все таки незнание покупателя в большей степени обусловлено мошенничеством продавца.
И местные власти ТЩАТЕЛЬНО способствуют этому.
С уважением.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Tariksan
сообщение 12.6.2016, 23:23
Сообщение #7
НЕ НА ФОРУМЕ


Вставить ник

Истинный Мурановод
****

Группа: Бакалавр
Сообщений: 137

В клубе с: 3.3.2014

Пардон, причем тут власти? Тут риэлторы и юристы должны должны проверять сделку. А учитывая что стоимость вопроса высокая, то можно было и юриста со стороны для сделки нанять... или самому погуглить какие доки нужны, что проверять при сделке и прочее.

Далее, есть же еще страхование сделки при ипотеке. Не помню как уже называется - титульное чтоли. Тоже должно было страховаться.

Go to the top of the page
 
+Quote Post
этоя
сообщение 13.6.2016, 7:01
Сообщение #8
НЕ НА ФОРУМЕ


Вставить ник

V.I.P.
*****

Группа: V.I.P.
Сообщений: 3565

В клубе с: 10.12.2013

1. Институт прописки, а вопрос в том, что в квартире был прописан какой то степа, это государственная затея. Квартиру, с прописанным в ней человеком спокойно продают и это проблема покупателя? Прописан человек - ограничте сделки с недвижимостью. Точка.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Этим вообще все сказано. Если вы взялись что то регистрировать, независимо проверьте всю подноготную проведенной сделки - кто, что, кому. Вы ведь взялись регистрировать. Вот и свозят одиноких людей, стариков из нормальных квартир в ебеня собачьи. Нифига себе купил стакан кефиру.
3. Ну и понятно само государство здесь не причём, всем рулят мелкие чиновники на местах, с них и спрос. Кто то меркантильно, кто то в силу тупого непрофессионализма. Ну а покупателю то что с этого?
А так государство не причём. Гугли ули.
С уважением.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
DmitriyT
сообщение 14.6.2016, 22:02
Сообщение #9
НЕ НА ФОРУМЕ


Вставить ник

V.I.P.
*****

Группа: Модераторы
Сообщений: 4891
Из: Екатеринбург

В клубе с: 12.9.2011

Цитата(namid @ 11.6.2016, 20:27) *
При покупке недвижимости на вторичке обязательно закажите выписку из домовой книги, с указанием зарегистрированных людей на момент приватизации и сравните с количеством собственников в свидетельстве о собственности. Если количество голов отличается, то от остальных нужны заявления об отсутствии притязаний на проживание на указанной жилплощади.
Как то так.

При покупке в договоре прописывается что продавец гарантирует на момент сделки в квартире никто не прописан. До кучи подтверждающая справка из паспортного стола. Если тут еще и ипотека, то еще юристы банка все перепроверят. Какой-то бред на ровном месте, что-то тут не договаривается.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
fogest
сообщение 15.6.2016, 8:44
Сообщение #10
НЕ НА ФОРУМЕ


Вставить ник

Истинный Мурановод
****

Группа: Бакалавр
Сообщений: 204

В клубе с: 8.1.2016

всегда со времен ссср комплет документов одинаков: справки, выписки, долги, психушки, дети, супруги и т.д.
скорее всего сделка была не чистая. например: через агентство. и возможно покупатели с банком и не общались. сейчас типа "модно" заплатите нам комиссию, а мы сами найдем вам банк, лучшие условия и вам ни куда ходить не надо. прийдете только на сделку и подпишите ДКП.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
akimych
сообщение 17.8.2016, 13:09
Сообщение #11
НЕ НА ФОРУМЕ


Вставить ник

V.I.P.
*****

Группа: V.I.P.
Сообщений: 1824
Из: Уфа

В клубе с: 21.2.2011

Кто смотрел в прошедший выходной передачу Наш потребнадзор? Суть темы такова, можно найти пустуюющую долгое время квартиру или дом, заселится и проживать там некоторое время, оплачивая ком. платежи и налоги и на законных основаниях прописаться там. Приводили пример по Москве тысячи таких квартир. Юристы по жилищном у праву, какое мнение?

Сообщение отредактировал akimych - 17.8.2016, 13:10
Go to the top of the page
 
+Quote Post
pvl
сообщение 17.8.2016, 13:32
Сообщение #12
НЕ НА ФОРУМЕ


Вставить ник

V.I.P.
*****

Группа: V.I.P.
Сообщений: 1272

В клубе с: 5.4.2012

Цитата(akimych @ 17.8.2016, 13:09) *
Кто смотрел в прошедший выходной передачу Наш потребнадзор? Суть темы такова, можно найти пустуюющую долгое время квартиру или дом, заселится и проживать там некоторое время, оплачивая ком. платежи и налоги и на законных основаниях прописаться там. Приводили пример по Москве тысячи таких квартир. Юристы по жилищном у праву, какое мнение?

Сколько юристов, столько и мнений. Законодательство, что дуршлаг - все в дырах. Плюсом правовая неграмотность и отсутствие мало-мальского желания разложить все по полочкам, вникнуть в суть. Большинство надеется на дядю или тетю, которые все за вас сделают и со 100 процентной гарантией. Ко всему еще алчность и коррупция на всех местах. Вот и сваливается этакий симбиоз правового нигилизма на плечи простого обывателя. Отсюда 30-40 % (примерно) сделок с недвижимостью имеют "мутную" сторону.


Спасибо сказали:
Go to the top of the page
 
+Quote Post
…[OopsS]…
сообщение 23.6.2018, 23:16
Сообщение #13
НЕ НА ФОРУМЕ


Вставить ник

Начинающий
*

Группа: Студент
Сообщений: 12

В клубе с: 23.6.2018

Вот для таких случаев и нужен семейный юрист. Правда, это дорогое удовольствие. Когда мы ипотеку брали в Ставрополе (сами, кстати, переезжали из Сочи по работе жены с нижегородскими перевозчиками 1-я Транспортная), заранее обращались к юристу из адвокатской конторы, т. к. тоже были наслышаны о том, что в этой сфере процветает мошенничество. Так что будьте бдительнее! Берегите свои деньги.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Reply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Рейтинг@Mail.ru
Текстовая версия
Сейчас: 6.12.2019, 5:45